Ограничение на повышение арендной платы с 1 июля

Ограничение на повышение арендной платы в Турции снимут с 1 июля. С 1 июля арендную плану в Турции можно повышать на более чем 25% в год. Лимит на повышение арендной платы продлевать не будут. 

Последние несколько лет арендная плата в Турции начала стремительно повышаться. Возникал множество судебных разбирательств между собственниками и арендаторами. По данным аналитического портала Endeksa, арендная плата в Турции за последние два года выросла на 265% в номинальном выражении (в лирах), или на 47% – с поправкой на инфляцию.

Министр казначейства и финансов Мехмет Шимшек объявил, что ограничение на повышение арендной платы будет снято с 1 июля 2024 года новым постановлением. Два года подряд собственникам было запрещено поднимать арендную плату больше чем на 25% в год. Теперь по окончанию контрактов собственники смогут повысить арендную плату до рыночного уровня. 

Повышение арендной платы за жилье вернется к прежним алгоритмам. Рыночная арендная ставка будет считаться на основании расчета средней инфляции за 12 месяцев в соответствии со статьей 344 Обязательственного кодекса. После 2 июля повышение арендной платы в жилых домах будет производиться в соответствии со средней инфляцией, то есть средним 12-месячным индексом потребительских цен, исходя из ставки в бюллетене, объявляемом TUIK каждый месяц.

С 1 января 2024 договора аренды обязательно должны регистрироваться через государственную систему электронного правительства e-devlet. В течение 15 дней нужно внести копию договора в систему. Арендодатель и арендатор могут вносить изменения по договору онлайн. Условия, по которым собственник уведомляет о повышении, прописываются в договоре. Все платежи от арендатора видны в системе.