Покупка недвижимости в Турции: ипотека или рассрочка?

Не все могут себе позволить покупку недвижимости в Аланье не прибегая к ипотеке или кредиту, в чем отличие? Давайте разбираться.

Если речь идет о приобретении недвижимости в Турции, то существует два понятия: рассрочка и кредит (ипотека).

Ипотечный кредит в Турции - это использование заемных средств Турецкого банка, только для покупки недвижимости на территории Турецкой республики. При этом ипотека может даваться, как на вторичное жилье, так и на новые дома. При использовании ипотеки банк оплачивает недостающую сумму по сделке. Исходя из долголетнего опыта, отметим, что ипотека дается сроком до 5 лет, при наличии более 50 процентов собственных средств у покупателя. Процентная ставка варьируется от 6 до 9 процентов годовых.

Рассрочка на недвижимость в Турции - это способ покупки используется только для новостроек на этапе строительства. Рассрочки предоставляют крупные застройщики на срок возведения и запуска в эксплуатацию жилого комплекса. Из опыта, минимальный первичный платеж может составлять 30 процентов от финальной стоимости объекта. Средний срок постройки дома от котлована до заселения, порядка одного года. График платежей по объекту недвижимости закрепляется в договоре. Основным плюсом рассрочки является ее по сути беспроцентность. Т.е. вы платите сумму без процентов, как при использовании потеки. Но здесь минусом является, слишком маленький временной период - около года.

Здесь каждый покупатель должен очень четко понимать, что ему подходит и какой способ покупки недвижимости ему будет наиболее выгоден, как по времени, так и по деньгам.